Ринок землі в Україні - коли, кому, скільки
25.06.2021
З 1 липня в Україні набирає чинності закон про ринок землі, який відкладали майже 20 років. У статті відповімо на найбільш животрепетні питання, які хвилюють всіх: Хто і коли зможе купити землю, скільки, по чому, як оформити і інші.
В ніч з 30 на 31 березня 2020 року Верховна рада прийняла багатостраждальний закон, який відкриває в Україні ринок сільськогосподарської землі.
Хто зможе купувати с / г землю?
З 1 липня 2021 і до 2024 року виняткове право на покупку земель матимуть тільки фізособи. З 2024 роки вже дозволять купувати землю і юридичним особам.
Так само передбачено переважне (першочергове) право на покупку для орендаря, який до цього орендував і обробляв цю землю.
Банкам не дозволили скуповувати землю, але при цьому не заборонили бути власниками земельних ділянок в межах стягнення застави.
Питання з компаніями і громадянами іноземного походження має вирішитися додатково на всеукраїнському референдумі. Але вже точно відомо, що іноземцям буде в будь-якому випадку заборонено викуповувати земельні ділянки, які розташовуються в 50-ти кілометровій зоні від кордону.
Точно заборонено купувати українську землю тим компаніям у яких:
- - власники громадяни країни-агресора;
- - бенефіціари зареєстровані в офшорних зонах;
- - в країні не діє програма з протидії відмивання доходів, отриманих незаконним шляхом;
- - знаходяться під різними санкціями.
Яку землю дозволять купувати?
Як і раніше заборонено продаж землі, що знаходиться в державній власності. Винятком тут будуть землі фермерського господарства державної чи комунальної форми власності, на які поширюється право постійного користування та довічного успадкованого володіння громадянами. Таким особам можуть надати розстрочку оплати покупки строком до 10 років.
Ціна на сельхоз землю в Україні
Ціна землі повинна перш за все бути ринковою, тобто покупець і продавець домовляються між собою про прийнятну ціну. Але до 1 січня 2030 року ця ціна не може бути меншою, ніж її нормативну грошову оцінку.
Оцінка буде проводитися Госгеокадастром на підставі аналізу якості грунту, місцевих кліматичних умов, розташування та інших умов.
Скільки гектарів дозволено купити в "одні руки"?
Згідно прийнятого закону, до 2024 року можна буде купити до 100 гектарів "в одні руки". І тільки потім - до 10 000 гектарів.
Якою буде процедура покупки сільськогосподарської землі в Україні?
Сам процес покупки сільгосп землі буде трохи відрізнятися від звичайної процедури купівлі-продажу земельної ділянки. Крім нотаріального оформлення договору купівлі-продажу та обов'язкового внесення даних в держкадастр про нового власника, буде здійснюватися перевірка покупця щодо можливості покупки їм землі в заданих розмірах. Порядок такої перевірки поки точно не відомий, його ще не затвердив Кабінет Міністрів. Розрахунок можливий тільки по безналу, тому покупцеві і продавцеві потрібно обов'язково відкрити рахунки в банку.
Крім усього іншого, покупець повинен документально підтвердити джерело походження своїх грошей.
Рекомендуовані товари
З 1 липня в Україні набирає чинності закон про ринок землі, який відкладали майже 20 років. У статті відповімо на найбільш животрепетні питання, які хвилюють всіх: Хто і коли зможе купити землю, скільки, по чому, як оформити і інші.
В ніч з 30 на 31 березня 2020 року Верховна рада прийняла багатостраждальний закон, який відкриває в Україні ринок сільськогосподарської землі.
Хто зможе купувати с / г землю?
З 1 липня 2021 і до 2024 року виняткове право на покупку земель матимуть тільки фізособи. З 2024 роки вже дозволять купувати землю і юридичним особам.
Так само передбачено переважне (першочергове) право на покупку для орендаря, який до цього орендував і обробляв цю землю.
Банкам не дозволили скуповувати землю, але при цьому не заборонили бути власниками земельних ділянок в межах стягнення застави.
Питання з компаніями і громадянами іноземного походження має вирішитися додатково на всеукраїнському референдумі. Але вже точно відомо, що іноземцям буде в будь-якому випадку заборонено викуповувати земельні ділянки, які розташовуються в 50-ти кілометровій зоні від кордону.
Точно заборонено купувати українську землю тим компаніям у яких:
- - власники громадяни країни-агресора;
- - бенефіціари зареєстровані в офшорних зонах;
- - в країні не діє програма з протидії відмивання доходів, отриманих незаконним шляхом;
- - знаходяться під різними санкціями.
Яку землю дозволять купувати?
Як і раніше заборонено продаж землі, що знаходиться в державній власності. Винятком тут будуть землі фермерського господарства державної чи комунальної форми власності, на які поширюється право постійного користування та довічного успадкованого володіння громадянами. Таким особам можуть надати розстрочку оплати покупки строком до 10 років.
Ціна на сельхоз землю в Україні
Ціна землі повинна перш за все бути ринковою, тобто покупець і продавець домовляються між собою про прийнятну ціну. Але до 1 січня 2030 року ця ціна не може бути меншою, ніж її нормативну грошову оцінку.
Оцінка буде проводитися Госгеокадастром на підставі аналізу якості грунту, місцевих кліматичних умов, розташування та інших умов.
Скільки гектарів дозволено купити в "одні руки"?
Згідно прийнятого закону, до 2024 року можна буде купити до 100 гектарів "в одні руки". І тільки потім - до 10 000 гектарів.
Якою буде процедура покупки сільськогосподарської землі в Україні?
Сам процес покупки сільгосп землі буде трохи відрізнятися від звичайної процедури купівлі-продажу земельної ділянки. Крім нотаріального оформлення договору купівлі-продажу та обов'язкового внесення даних в держкадастр про нового власника, буде здійснюватися перевірка покупця щодо можливості покупки їм землі в заданих розмірах. Порядок такої перевірки поки точно не відомий, його ще не затвердив Кабінет Міністрів. Розрахунок можливий тільки по безналу, тому покупцеві і продавцеві потрібно обов'язково відкрити рахунки в банку.
Крім усього іншого, покупець повинен документально підтвердити джерело походження своїх грошей.
З 1 липня в Україні набирає чинності закон про ринок землі, який відкладали майже 20 років. У статті відповімо на найбільш животрепетні питання, які хвилюють всіх: Хто і коли зможе купити землю, скільки, по чому, як оформити і інші.
В ніч з 30 на 31 березня 2020 року Верховна рада прийняла багатостраждальний закон, який відкриває в Україні ринок сільськогосподарської землі.
Хто зможе купувати с / г землю?
З 1 липня 2021 і до 2024 року виняткове право на покупку земель матимуть тільки фізособи. З 2024 роки вже дозволять купувати землю і юридичним особам.
Так само передбачено переважне (першочергове) право на покупку для орендаря, який до цього орендував і обробляв цю землю.
Банкам не дозволили скуповувати землю, але при цьому не заборонили бути власниками земельних ділянок в межах стягнення застави.
Питання з компаніями і громадянами іноземного походження має вирішитися додатково на всеукраїнському референдумі. Але вже точно відомо, що іноземцям буде в будь-якому випадку заборонено викуповувати земельні ділянки, які розташовуються в 50-ти кілометровій зоні від кордону.
Точно заборонено купувати українську землю тим компаніям у яких:
- - власники громадяни країни-агресора;
- - бенефіціари зареєстровані в офшорних зонах;
- - в країні не діє програма з протидії відмивання доходів, отриманих незаконним шляхом;
- - знаходяться під різними санкціями.
Яку землю дозволять купувати?
Як і раніше заборонено продаж землі, що знаходиться в державній власності. Винятком тут будуть землі фермерського господарства державної чи комунальної форми власності, на які поширюється право постійного користування та довічного успадкованого володіння громадянами. Таким особам можуть надати розстрочку оплати покупки строком до 10 років.
Ціна на сельхоз землю в Україні
Ціна землі повинна перш за все бути ринковою, тобто покупець і продавець домовляються між собою про прийнятну ціну. Але до 1 січня 2030 року ця ціна не може бути меншою, ніж її нормативну грошову оцінку.
Оцінка буде проводитися Госгеокадастром на підставі аналізу якості грунту, місцевих кліматичних умов, розташування та інших умов.
Скільки гектарів дозволено купити в "одні руки"?
Згідно прийнятого закону, до 2024 року можна буде купити до 100 гектарів "в одні руки". І тільки потім - до 10 000 гектарів.
Якою буде процедура покупки сільськогосподарської землі в Україні?
Сам процес покупки сільгосп землі буде трохи відрізнятися від звичайної процедури купівлі-продажу земельної ділянки. Крім нотаріального оформлення договору купівлі-продажу та обов'язкового внесення даних в держкадастр про нового власника, буде здійснюватися перевірка покупця щодо можливості покупки їм землі в заданих розмірах. Порядок такої перевірки поки точно не відомий, його ще не затвердив Кабінет Міністрів. Розрахунок можливий тільки по безналу, тому покупцеві і продавцеві потрібно обов'язково відкрити рахунки в банку.
Крім усього іншого, покупець повинен документально підтвердити джерело походження своїх грошей.